Erik Fáček
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 33 m², Ševětín
Popis nemovitosti
Moderní 1+kk novostavba 2018 | výtah | energie B | 15 min ČB | investice / startovací bydlení Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 33 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem na adrese náměstí Šimona Lomnického č.p. 436 v Ševětíně. Dům byl kolaudován v roce 2018 a disponuje bezbariérovým přístupem, což zajišťuje pohodlné užívání pro všechny věkové kategorie. Ze vstupního zádveří se dostanete do koupelny s WC vybavené sprchovým koutem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Hlavní obytný prostor tvoří pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro jídelní i odpočinkovou část. Podlahy tvoří plovoucí podlaha v obytné místnosti a dlažba v chodbě a koupelně. Byt má plastová okna a k jednotce náleží sklepní kóje. K dispozici je také společná kolárna/kočárkárna, sušárna a dvorek. Velkou přidanou hodnotou jsou nové bezpečnostní vstupní dveře včetně vybetonovaných futer (značka HT Dveře, hodnota přibližně 50 000 Kč), které zvyšují bezpečnost i tepelný a akustický komfort. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, k dispozici je elektřina, obecní vodovod, kanalizace a internetové připojení. Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Měsíční náklady jsou dlouhodobě stabilní: záloha na elektřinu činí přibližně 2 600 Kč měsíčně a zpravidla vychází s přeplatkem. Záloha do SVJ je zhruba 2 300 Kč měsíčně. Byt je vhodný také jako investice k pronájmu díky stabilní poptávce po nájemním bydlení v lokalitě. Při běžném nájemném může orientační hrubá návratnost dosahovat přibližně 4–4,5% ročně. Městys Ševětín nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Českých Budějovic (přibližně 10-15 minut) – možnost rychlého napojení na dálnici D3. V okolí městyse se rozkládají rozsáhlé lesy s cestami pro pěší i cyklisty a v blízkosti najdete Dubenský či Žďárský rybník. V blízkosti se také nacházejí atraktivní jihočeská města Hluboká nad Vltavou (16 minut) a Třeboň (24 minut), která lákají svou historií, lázeňskou atmosférou, cyklostezkami a turistickými trasami. Městys nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, praktického lékaře, obchody, kavárnu, kino či kadeřnictví. V budoucnu je navíc plánováno vybudování lesoparku v prostoru bývalého lomu, což dále rozšíří možnosti volnočasových aktivit. Byt je ihned k nastěhování a díky bezbariérovému přístupu je vhodný pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí, jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2708 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 33 m² |
| Cena | 2 670 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |